理事長的話

在政策法令公告之後的省思

今年元旦起，內政部國土管理署正式實施「營建剩餘土石方全流向管理」政策，透過數位化機制全面追蹤土石方流向，以防堵非法棄置、維護環境品質。此政策立意良善，建築業界也高度支持政府朝制度化與透明化邁進。

然而，新制上路後，因部分地區合法收容處理量能不足、資訊系統仍待磨合，加上跨縣市管理規範尚未完全銜接，導致許多工程面臨土石方去化困難與運輸延宕。部分建案甚至被迫停工，不僅推升營建成本，更波及交屋時程與整體市場供給，對產業鏈及消費者造成不小衝擊。這段陣痛期提醒了我們：任何重大政策不僅需要良善的出發點，更仰賴完整的配套、充分的溝通與合理的緩衝機制，才能避免制度轉換衍生新的災難。

如今，《再生能源發展條例》關於新建物設置太陽光電的新制即將於 8 月 1 日施行。面對全球淨零碳排與能源轉型浪潮，建築產業絕對願意承擔責任，配合國家政策打造低碳、節能的建築環境。

但我們也必須點出實務面的隱憂：全台各地基地條件、建築型態差異甚大，若相關審查程序及技術標準尚未成熟，法規執行又缺乏彈性，勢必會增加建築設計與施工的困難，進一步推升開發成本。這些增加的成本，最終無可避免地將影響整體的購屋負擔，這是產官學與社會大眾皆不樂見的結果。

因此，我們誠摯建議政府，在推動永續政策的同時，應充分傾聽第一線產業的聲音。針對不同地區與建築類型，建立具彈性的配套措施，並提供明確的執行指引與合理的緩衝期；同時定期檢討政策執行成效，適時排除窒礙難行之處。

政策的成功，從來不在於法令公告的那一刻，而在於落實後能否兼顧政策目標、產業發展與民眾權益。我們期盼未來政府推動各項重大政策時，能秉持「方向正確、配套完善、產業參與」的原則，建立良性的公私協力夥伴關係，讓永續發展與經濟建設相輔相成，創造政府、產業與全民三贏的局面。

宋育豪－聯太地產
2026年7月30日